大胆なリノベーションで注目の「株式会社遊」
神戸を拠点に、豪華でラグジュアリーなリノベーションを得意とする株式会社遊をご存じでしょうか？
日経新聞に定期的に掲載される同社の広告は、大胆な間取り変更の提案で業界内外から注目されています。特に、視覚的にも魅力的なレイアウトや豪華なデザインが特徴で、毎回の掲載がリフォーム好きや業界関係者の間で話題となっています。
9月22日に紹介された間取り変更の事例
日経新聞に掲載された広告では、既存の間取りをほぼ一新するという大胆なリノベーションが紹介されました。以下がその具体的な内容です：
- 玄関：曲線美が際立つR形状のデザイン
- 1階：広々としたLDKを配置
- 2階：寝室やワークスペースを新たに設置
- トイレ：R形状のデザインで新たに設置
- 階段位置：大幅に変更し、空間を最大限活用
これらの大規模な変更は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを実現するものです。しかし、来年4月に予定されている**「4号特例縮小」**の施行により、こうしたリノベーションのハードルが上がる可能性があります。
4号特例縮小がもたらす影響とは？
4号特例とは、建築確認申請を不要とする工事の範囲を定めた制度です。しかし、縮小に伴い、階段の架け替えやその他の大規模な変更には建築確認申請が必要となります。これにより、以下のような影響が懸念されます：
- コストの増加：申請に伴う手数料や設計費用が必要
- 工期の延長：建築確認の審査に時間を要する可能性
- 提案の制約：申請が必要な工事とそうでない工事の線引きが明確でない場合、慎重な提案が求められる
縮小後も影響の少ない工事の具体例
新制度の影響を受けない工事も多くあります。以下はその代表例です：
- 屋根の改修：外側の屋根材のみの変更やカバー工法による改修
- 外壁の改修：外壁材の変更や内側からの改修
- 床の改修：仕上げ材の交換や上から新しい仕上げ材を重ねる工法
- 階段の改修：階段の仕上げ材を変更する工事
これらの内容は、新建ハウジング9月10日号でも詳しく解説されています。業界関係者の方はぜひご確認ください。
リフォーム事業者としての今後の対応
4号特例縮小の制度変更を受け、事前の準備が重要です。制度の詳細が明確になるまでの間、以下の対応を進めておくことをおすすめします：
- 情報収集：法改正の動向を定期的に確認
- 社内教育：営業スタッフや設計士に制度の概要を共有
- 施主とのコミュニケーション：制度変更に伴うリスクやメリットをわかりやすく説明
また、業界内での情報共有や意見交換も積極的に行いましょう。新たな規制の中でも、施主様に最適な提案を続けるためには、柔軟で具体的な対応が求められます。
まとめ：未来に備えた提案力の強化を
「4号特例縮小」がリフォーム業界に与える影響は大きいですが、それをチャンスに変えることも可能です。顧客に信頼されるパートナーとして、常に最新情報を踏まえた提案を行いましょう。
このテーマに関するご意見やお悩みがありましたら、ぜひお問い合わせフォームからお知らせください。共にこの変化を乗り越え、より良いリフォームを目指していきましょう！