東京大学、武蔵野大学、住友不動産は、既存戸建て住宅における脱炭素の共同研究を行っています。

昨年6月には、全面改修工事で住宅性能を高めた戸建て住宅は、建て替えよりもCo2排出量が47％削減されることを発表しています。

そして、今年の6月には住宅改修が建て替えよりも二酸化炭素の量を10年以上早く回収できるとする研究結果を発表しました。

少し言葉が難しく感じますが、考え方は下記の通りです。

1. 施工時のCo2排出量と居住時のCo2排出量を合算する。
2. 改修工事で住宅性能が高まるため、数十年をその建物で過ごす際にトータルのCo2排出量が抑えられる。
3. 太陽光発電を導入することで、居住時のエネルギーよりも創エネルギーが大きくなるため、Co2排出量はマイナスとなる。
4. 改修工事の場合35年でCo2排出量は0となる。
5. 一方、建て替えの場合は45年でCo2排出量は0となる。
6. よって、改修工事が建て替えよりも二酸化炭素の量を10年以上早く回収できる。

ただ、前提として住宅改修工事は断熱等級4、ZEH相当の設備性能、太陽光パネルは約7.5KWを搭載となっているので、リフォーム費用もかなりの金額になるものです。

前提条件にかなり制限がありますが、東京大学・武蔵野大学・住友不動産の研究結果です。

「脱炭素を目指すなら、建て替えよりもリフォームがおススメ」というのは間違いではありません。

個人的には脱炭素に違和感を覚えますが、脱炭素に興味があるリフォーム検討者もいると思います。そういった方には、今回の研究結果は興味を引くと思うので、営業トークに活かせるかもしれません。

研究結果については、下記より詳細をご覧頂けます。

2023年6月15日発表

改修によるZEH化・住宅ライフサイクル脱炭素化を実証

2022年6月16日発表

建物改修による脱炭素効果の研究成果公表

建物性能の向上に加え、建替え比でＣＯ２排出量を47％削減

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